- これから不動産業界に転職しよう
- 不動産の仕事って何するの
- 未経験でも大丈夫なのか
- 残業はあるのか
- 給料はどれくらいなのか
といった疑問に業界未経験社会人経験皆無だった私が解説。
はしませんが、私が入社して1カ月間に体験したことを書いていこうと思います。
少しでも参考になれば嬉しく思います。
過去記事掲載
入社3週間目(体験談)
客リスト
集客した客はA、B、C、没と4段階に分けるらしい。
入社3週間。
既存客などいるはずもない。
そこで上司の没客リストをもらうことに。
このリストの中から復活しそうな客を厳選していく。
すでに家を購入済の客に家を買わないかと言っても意味がない。
客とのやり取りなど、情報はすべてPC内にデータとして保存してある。
けっこうな量の没客リストだったため厳選するのに時間がかかった。
基準としては電話が通じない客に絞り、選んでいった。
新・没客リスト 完成！！
ひたすら電話していく…
ほとんど電話に出ない…
もしくは番号が変わってる…？
最初は電話をする前に客の情報をまとめていたが電話に出る確率が低すぎるのでやめた。
とりあえず電話に出てから考えようと思い思考停止で電話をかけ続けた。
もはや流れ作業
急に出た。
焦る。
「〇〇様のお電話でよろしかったでしょうか？」
「以前お住まい探しをされていたと思いますが、その後の状況はどうでしょうか？」
とか言うことを聞いた気がする。
「いまは土地を探しています。土地ありますか？」と聞かれ訳も分からず
「わかりません。」
と返答。
いま思えばもったいないことをしたなと思う。
土地はあった。
情報をまとめていなかったせいか土地はないと思い込んでいた。
というより土地のことを聞かれると思っていなかった…
結局電話に出たのはその時の客1人だけ。
その後に何度か同じ客に電話をかけるも出なかった…
それが客との初コンタクト
チラシ配り
チラシ配りを定期的にやってるらしい。
自社物件の広告やオープンハウスの情報を記載したチラシ。
2千部くらいあった。
A3サイズで作られるため一つ一つ折る。
時間の無駄感が半端ない。
折ったチラシはマンションなどに投函していく。
これがまた面倒くさい。
手当たり次第に目に入ったマンションに配ればいいわけではなく、
- チラシに載せた物件を購入できるだけの資金がある人。
- 毎月の家賃を支払っている人。
- ファミリー層かどうか。
など、これらが当てはまった人が住んでいるマンションをピックアップしなければならない。
このピックアップ作業にまた時間がかかる。
チラシ配りは基本的に車でした。
先輩と一緒に配った。
2人で配るのには理由がある。
駐車禁止のところが多く、
1人が配っている間にもう1人が車で待機するためだ。
革靴よりスニーカー
革靴の消耗が半端ない！
尋常じゃないスピードで擦り減っていく…
全体的にボロボロになる…
けっこう気に入っていただけにショックが大きい。
先輩や上司に聞くとチラシ配りの時はスニーカー履いてるらしい。
先に言ってくれや！！
ずっと革靴で配りまくってたよ
それを聞いて出社後すぐにABCマートに直行。
色や柄などの決まりは特にないらしい。
スーツと合うように無難な黒のスニーカーを選ぶ。
NIKEが好き
家が建つ前の工事現場にもよく行く機会がある。
その度に革靴が土まみれになり、会社に戻るたびにウェットティッシュで拭いていた。
汚れてもいいスニーカーなら全然OK
業者交流会
不動産業者が集まる交流会があるとのこと。
上司のお得意さんの紹介で断れずに強制参加。
会場は繁華街のビル一部屋を貸し切って行われるらしい。
18時退社
↓
19時半開場
↓
20時開始
↓
22時終了
4時間分の残業代が出るなら仕事だから行く気にもなるが
残業代など出るわけもなく。
めっちゃ行きたくない…
開始時間が近づくにつれ会場内に業者が雪崩れ込んでくる。
余裕で席が足りず立ったままの人もいる。
幸い私たちは早く来ていたため席があった。
この交流会では幹事がやたらよく叫ぶ。
叫ぶと言っても部下に向けての罵詈雑言がほとんど。
なんだこいつは…？
と思った。
主に参加していた業種は不動産会社、銀行会社、保険会社。
あちこちで名刺の交換してる。
あちこちでお互いが相手を褒めあってる。
なんやこれ…カオスや…
目笑ってないやつ多すぎるやろw
なんとか最後まで耐えた。
キツすぎた。
不動産業界は特に横のつながりが重要と言われてる。
ピエロになりきるのはいいがずっとは無理。
この先何十年もこのカオスな世界でやっていこうとは思えない。
上司は
「それがサラリーマンってもんよ！」
「社会で生きていくための処世術」
とか言ってる。
あっ、無理。
完全に退職マインドへシフトチェンジ
入社3週間目でしたことまとめ
- 没客リスト整理
- 没客リストTEL
- チラシ配り
- 交流会に参加
以上が私が体験した入社3週間目の仕事です。
ひたすら電話を掛けていた記憶があります。
電話を掛けていないときはチラシ配ってただけです。
この業界は闇が深い…
続きの入社3週間目は下記からどうぞ↓
